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如何学注会《会计》:巧学投资性房地产转换难点

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投资性房地产减值准备借贷方向增减图片

投资性房地产减值准备借贷图片

坏账的内容处理是会计人员在处理企业账务内容的时候需要了解学习的知识内容,想要更加全面的处理自己工作中的账务内容学习坏账的相关知识内容是非常有必要的,并且坏账准备的内容以及相关科目内容对我们学习会计实操内容也是很重要的,于是小编今天就围绕坏账准备借贷方向的知识点,为大家总结了一下这些知识内容,那就快让我们一起看看吧!

投资性房地产减值图片

投资性房地产减值科目图片

投资性房地产减值分录图片

投资性房地产借贷方向图片

损益类包括收入类和费用类。成本、费用增加记借方,减少记贷方。收入增加记贷方,减少记借方。所有者权益增加记贷方。

企业损益类科目是指核算企业取得的收入和发生的成本费用的科目,它具体包括:主营业务收入、其他业务收入、投资收益、补贴收入、营业外收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、其他业务支付、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、等。根据企业会计制度的规定,损益类科目余额,应当在期末结转入本年利润科目。结转后,损益类科目期末余额为零。

公允价值变动损益账户属于损益类科目。借方表示减少,贷方表示增加。其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额;贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额。资产负债表日,企业应按交易性金融资产的【公允价值高于其账面余额】的差额,借记“交易性金融资产——公允价值变动”,“投资性房地产——公允价值变动”科目,【贷记】本科目;公允价值低于其账面余额的差额,做相反的会计分录。

确定损益类科目的借贷方向,需要分情况来说明,损益类科目可以分为收入类科目和费用类科目。

1、收入类科目。借方表示本期收入的减少额,贷方表示本期收入的增加额,收入类科目期末无余额。

2、费用类科目。借方表示增加额,贷方表示减少额,费用类科目期末无余额。

有关损益类科目的借贷方向是怎么样的,都掌握了吗?这是会计工作中经常要用到的知识,希望大家可以熟练掌握。以上内容供大家参考学习,如果还有疑问的小伙伴,欢迎咨询右方在线客服吧;同时也可以选择加老师微信,我们会计教练的老师会与你进行一对一的解答。有关更多会计相关的知识,敬请关注会计教练的官方网站,我们每天都会为大家更新会计资讯,来会计教练学习吧,会对大家的日常工作有帮助的。

固定资产减值准备借贷方向图片

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注册会计师考试《会计》科目中关于投资性房地产的转换问题由两种模式、两个转换方向和两类企业互相交织构成,比较复杂,是学习备考投资性房地产章节的难点所在。中华会计网校注会考前辅导名师郭建华在向学员讲授《会计》基础学习班时,利用图表向学员巧妙讲解了投资性房地产的转换问题。

一、投资性房地产转换类型

成本模式:

1、投资性房地产非投资性房地产

2、非投资性房地产投资性房地产

公允价值模式:

1、投资性房地产非投资性房地产

2、非投资性房地产投资性房地产

二、投资性房地产的转换原则

1、成本模式下的转换:对应结转,不确认损益;涉及存货的,不确认减值准备。

2、公允价值模式下的转换(如下图):

(1)非投资性房地产转换为投资性房地产,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,公允价值与原账面价值的差额分不同情况处理;

(2)投资性房地产转换为非投资性房地产,应当以其转换当日的公允价值计价,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

坏账准备借贷方向图片

公允价值模式下的转换

三、投资性房地产转换业务会计处理分录

对该转换业务的会计处理时,应区分不同模式、不同转换方向、不同类型企业,否则很容易把它们弄错,这是郭建华老师在讲课中的思路,也就是掌握这个难点的技巧。

1、在成本模式下的转换:(技巧是对应结转)

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会计分录

对应结转的方式: