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未确认融资费用的理解和处理

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未确认融资费用怎么摊销图片

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处理:企业融资租入的固定资产,在租赁期开始日,按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上初始直接费用)。借:在建工程(或固定资产) 未确认融资费用(差额) 贷:长期应付款(按最低租赁付款额) 银行存款 (初始直接费用) 未确认融资费用在各个租赁期进行分摊。按照实际利率法:借:财务费用 贷:未确认融资费用 例题:2013年1月1日,某公司以融资租赁方式租入固定资产,租赁期为3年,租金总额8 300万元,其中2013年年末应付租金3 000万元。假定在租赁期开始日(2013年1月1日)最低租赁付款额的现值为7 000万元,租赁资产公允价值为8 000万元,租赁内含利率为10%。2013年12月31日,该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款额为( )。

未确认融资费用例题图片

未确认融资费用=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

未确认融资费用账户所反映的内容,是融资租入资产(如固定资产、无形资产)或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用,换一个角度,我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息,因为融资租赁本身就包含了融资的目的。

在新准则中,“未确认融资费用”科目编号2702,科目性质为负债类,在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目,即在资产负债表中,“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。

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