易考网

抵押贷款影响房贷吗? 有信用贷款会影响房贷吗

vanlt 96 1

对于信用贷款而言,对征信的要求是绝对的高,因为它主要是凭借信用而发放的一种贷款。对于抵押贷款而言,当然也是要看征信的,但是没有那么严格。

对很多人来说可能都会有大额消费的时候,也或者是用于经营周转资金,很适合申请房产抵押贷款,那么如果征信不好的话还能申请吗?征信不好会对房产抵押贷款有什么影响?

下面房阿哥就为大家详细分析一下这个问题。

征信不好能否办理房产抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断,办理房产抵押贷款时由于提供房产作抵押,所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。

一、信息被盗导致的征信问题

如果是因为信息被盗或者是被冒用,那么可以到银行填写声明书,否认办卡或是贷款,银行会进行调查,如果情况属实,会对您的信用记录进行更改,但是需要三个多月。

二、小金额逾期造成的征信问题

银行一般都是有容差服务的,如果仅仅是5元、10元的,是不会收罚金和滞纳金的,会上征信记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额,一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录,有银行可以为客户出一份相关说明。

三、欠年费造成的征信问题

欠年费的问题可能很多人会存在,但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了,但有的银行仍然上报。为此,可以到银行开证明,证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录,这种情况一般是可以宽容的!

四、工作属性导致的逾期问题

有的时候不是我们不想还款,是身不由己,比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况,导致无法按时还款产生逾期记录,可以到工作单位开具相关证明,提供给银行,银行可以修改客户征信记录,并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。

那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?

如果您的征信情况合格了,但是不佳,申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响:

一、贷款利率较高

比如,正常申请贷款的话,房贷的年利率是7个点,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。

二、贷款额度降低

比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。

质押贷款影响批房贷吗图片

质押贷款后还能做房贷吗图片

即刻申领汇丰东航卡,飞客独享额外东航里程及5000飞米!

质押贷影响公积金贷款吗图片

理财质押贷款影响房贷吗图片

抵押贷款会影响房贷吗图片

我也认为不影响,你只是抵押,而不是出卖。

抵押贷款影响按揭贷款吗图片

按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别:第一、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。第三、贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩,只要贷款机构愿意接受你的房产,你就能获贷。