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财产信托是什么_财产信托是什么意思_财产信托的分类

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财产信托是什么意思图片

信托财产是指委托人通过信托行为,转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处分的财产,以及经过管理、运用或处分后取得的财产收益。法律、行政法规禁止流通的财产,不得作为信托财产;法律、行政法规限制流通的财产,依法经有关主管部门批准后,可以作为信托财产。信托财产包括:资金、动产、不动产及其他财产财产权。

他认为,信托行业每年都有新东西、新变化,能满足他的挑战感,能发挥出他的才能;同时行业发展中提出的问题,他也喜欢去思考和解决。

在方灏看来,资管新规的大方向是正确的,信托行业恰好处于再转型、再定位、再创新阶段,转型也是必然的;因此即便时至今日转型过程中仍感压力和不适,依旧要找准对策加以应对,其中特色的资产管理和财富管理是长安信托未来重点布局的两大领域。

在方灏看来,信托行业主要分成四个阶段:2002年之前处于摸索阶段,混乱、主营不清晰;2002年至2008年处于回归主业的阶段,寻找业务模式、行业定位;2009年至2015年处于黄金时代,信托公司成为国家经济发展中的非常重要的一个投融资渠道;而从2016年至今,方灏认为,信托行业正处于白银时代,随着经济的转型,全行业对理财在重新认识,该阶段信托公司在作为国家经济重要的投融渠道基础上,要更加侧重于考虑社会财富的管理和配置需求,进入再转型、再定位、再创新阶段。

方灏谈到目前信托行业出现了不尽如人意的趋势,很多公司在展业的过程中,从拼“技术” 到变为拼“服务”了。由于今年“资产荒”的情形很明显,有些信托公司在拓展业务的过程中,以降低风控标准和信托报酬来营销业务,拼的是为客户提供条件好和标准松的服务,恰恰忽视了信托公司对自身的特色定位和主动管理能力的培养。信托业务是一个技术活,信托公司更应该在当前行业转型的关口,打造和培育自身的业务特色,在中国经济的大舞台上找出适合自己发展的资管之路。

但方灏相信,信托行业在中国将是一个长期景气的、繁荣的行业。“随着时间的推移,大量的财富沉淀下来以后需要有专业机构去打理,而信托公司恰恰能够迎合中国人对于财富管理、资产管理、跨行业配置的需求,展业范围超过其他金融机构,是全牌照,优势很明显。”他认为,很多信托公司最终在业务模式上将以资产管理和财富管理并重,以此来构建大金融管理平台,有效配置社会经济资源,为投资者提供真正的理财增值服务。

2018年4月资管新规出台,在方灏看来,这不仅让资管行业更加阳光化、更规范,对金融机构的要求、定位更精准,同时更明确了信托行业的转型思路,提出了更高的要求,包括主动管理能力、风险意识、抗风险的能力等方面,信托公司此前同质化的业务将出现较大分化。

具体而言,随着监管套利空间缩小,信托公司原有的通道业务和非标业务承压,信托资产规模大幅缩水,并进入转型阶段。方灏认为,要从两个角度寻找新的资产管理的方向:一个是在标准化产品的探索,一个是在财富管理回归本源。

首先资管新规对信托公司的资产管理能力要求更高,这将导致各信托公司的业务出现分化,有专注做房地产、有专注做证券市场、消费金融、另类资产等,会形成自己的特点。他认为,信托公司在这个市场中的参与中要提高自己的管理能力。

此外,资管新规提高了对财富管理能力的要求。“随着产品净值化的要求,权益类、基金类等产品的增加,信托业将回归本源,信托公司需要根据客户的需求做财富管理,更好地打通资金端和资产端,为客户提供更安全、多样化的产品,不再是原来的‘销售’概念。”不过方灏表示,2017年以来各信托公司都在这个转型过程,也可能需要10年-20年。

在资金端,长安信托则继续大力打造家族信托。据记者了解,长安信托的的家族信托在业内排名前三,最新规模超百亿。

为了更好的实现上述布局,长安信托这两年来积极引进人才,将通过打造“六纵六横”来实现上述战略目标。六纵指投行业务、资本市场、股权投资、创新业务、资产管理、 财富管理六大业务条线,旨在通过聚焦细分市场,实行专业化运作,为客户提供具有竞争优势的产品及服务;六横指华北、 华东、华南、华中、西南、西北六大区域,旨在深耕区域资产和资金,实行综合化经营和特色化并举。据方灏介绍,目前长安信托在全国有30多个财富管理部门,在全国进行资金募集,由于资金募集优势明显,所以能有效投到项目,为优质项目形成互动。

方灏告诉记者,长安信托的目标是成为资管行业中优秀的综合金融服务商,逐步转型为行业中优秀的信托公司之一。具体来说,2018年末,长安信托的受托管理资产规模为5200亿元。方灏表示,今明两年的规划是维持在第一梯队20强以内,收入和利润都综合考虑,三年后通过发展再上一个大的台阶。他希望打响品牌,让市场认识到长安信托是一个好公司、值得尊敬的公司。

此外,他希望员工能够有一个好的工作氛围和发展空间、好的市场化激励机制,让他们有很强的竞争力和归属感;此外,对于股东而言,希望企业价值的提升或者回报;同时公司要有社会责任意识,“长安信托2018年是西安市纳税前三的企业,也是西安金融机构里纳税第一的企业。”他略带自豪地说道。

资产管理计划和信托十分类似,项目发行方均为金融机构,认购方式相同,项目合同、说明书等类似。那么资产管理计划和信托有什么区别呢?

1、发行主体不同

本质相同,只是通道不同,即发行主体不同:一个是信托公司,一个是资产管理公司,系公募基金公司的子公司。信托公司自上世纪80年代既已存在,经过数轮增资目前注册资本在10亿左右。资产管理公司自2012年底至2013年初陆续获得业务牌照,资产管理公司注册资金大约在2000万-5000万左右。

2、监管不同

3、公司数量差异

全国目前有68家信托公司持有银监会颁发的信托牌照,资产管理公司(均为基金公司旗下子公司,由证监会授予牌照)目前40余家。

4、资管计划募集完毕需交由证监会验资

信托募集结束,款项交至托管银行即可成立;资管计划募集完毕后,需交由证监会验资,验资完毕方可成立。

5、小额数量不同

100万-300万以下的个人投资者,每个信托计划只有50个,资管计划可以有200个。

6.预期年化预期收益不同

资管计划为市场新兴产品,为做好品牌目前收取的通道费用较信托低,因此相对信托产品而言,让渡给投资者的预期年化预期收益较信托高。