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信托与委托区别_信托与委托代理的区别_信托约定的主要内容

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要弄清这一点,先要看看"委托"的概念,委托是"指一方受他方委托,按委托人指示以委托人名义或自己名义,为委托人处理事务的行为",从概念上,我们不难看出委托与信托的共同点,即都是基于彼此的信任而产生,都是一方受托为他方办理事务,由他方承担委托事务法律后果的行为。但两者还是有区别的。

一、法律对合同主体及主体资格的要求不同。委托合同的当事人是委托人和受托人,委托合同的主体十分广泛,法律对受托人没有特别要求;信托合同的当事人是委托人、受托人、受益人三方,并且由于信托属金融业的范畴,受托人在法律上的要求较为严格,是经有关部门批准专门经营信托业务的法人(指营业信托)。

二、委托事务的性质和范围不同。托是一般合同关系,其所涉及的事务没有特别限定,除了财产委托事务之外,还可以委托代理其他事务,例如委托邻居照看孩子,聘请律师代理诉讼、代为签订合同等;而信托的实质是财产管理关系,信托事务仅限于与财产管理有关的特定事务。

三、合同是否有偿不同。信托合同是有偿的,信托公司是以收取报酬为目的,从事信托事务的经营行为;而委托合同既可以是有偿的,也可以是无偿的。

四、办理受托事务的名义不同。委托既可以受托人的名义,又可以委托人的名义办理受托事务,在后一种情况下,委托人直接与第三人产生权利义务关系(即民法上的代理);而信托是以受托人的名义办理信托事务,委托人不直接与第三人发生法律上的权利义务关系。

五、合同成立的要件不同。委托合同自双方当事人就委托事宜达成一致意思表示时成立并生效,不以标的物的交付或者实际履行行为作为合同成立生效的要件;而信托合同为实践合同、要式合同,即须采用书面文件形式,以财产实际交付给受托人为成立要件。

六、合同解除的规定不同。就委托而言,我国《合同法》规定委托合同的当事人双方均有任意解除权,可随时提出解除合同,另外当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产都能引起委托合同的当然终止;而《信托法》对信托合同的解除是有限制的,首先受托人不得随意解除信托。对委托人而言,信托是自益权时(委托人是唯一受益人),委托人中途可撤销信托,但为他益权时,委托人不能随时撤销,不能违反信托目的。并且信托不因委托人或受托人的死亡、丧失民事行为能力、解散、破产而终止(委托人是唯一受益人的除外),也不因受托人的辞任而终止。

正是由于上述的种种区别,使得信托具备了信托财产独立化、受托机构组织化、信托受益权的证券化等法律特色。信托的"管理与利益分离",与公司"经营与所有分离"异曲同工,信托财产的独立性和超越性,使得委托人或受益人在有限度的风险内享受信托财产利益,并且免于受益人之债权人的追索,建立了有效的破产隔离机制。

信托与委托代理的区别图片

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1.信托合同的选用范围仅为贸易活动,而委托合同的受托人为委托人提供服务的适用范围广泛,包括各种可以委托的事项。

2.信托人应以自己的名义与第三人订立合同,而委托合同的受托人或者自己的名义订立合同,如以自己的名义订立合同,则负有披露义务。

3.信托合同为有偿合同,而委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的。

4.信托人处理委托事务支出的费用,除当事人另有约定,应自行承担,而委托合同的受托人的费用由委托人承担。

LibertyPropertyTrust是一家自我管理的马里兰州房地产投资信托公司,几乎所有的公司资产和业务活动都由其宾夕法尼亚州的子公司LibertyProperty有限合伙公司掌握。公司1994年完成首次公开募股,继续并且扩大其附属单位Rouse&Associates公司的商业房地产业务。Rouse&Associates是一家宾夕法尼亚州一般合伙公司,创立于1972年。

LibertyPropertyTrust是一家自我管理的马里兰州房地产投资信托公司,几乎所有的公司资产和业务活动都由其宾夕法尼亚州的子公司LibertyProperty有限合伙公司掌握。公司1994年完成首次公开募股,继续并且扩大其附属单位Rouse&Associates公司的商业房地产业务。Rouse&Associates是一家宾夕法尼亚州一般合伙公司,创立于1972年。