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信托与租赁的区别 蔡建红 070130758

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由于信托是一种法律行为,因此在采用不同法系的国家,其定义有较大的差别。历史上出现过多种不同的信托定义,但时至今日,人们也没有对信托的定义达成完全的共识。

信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。

上述定义基本体现了信托财产的独立性、权利主体与利益主体相分离、责任有限性和信托管理连续性这几个基本法理和观念。

委托人对受托人的信任。这是信托关系成立的前提。一是对受托人诚信的信任,二是对信托人承托能力的信任。

信托是以信托财产为中心的法律关系,没有信托财产,信托关系就丧失了存在的基础,所以委托人在设立信托时必须将财产权转移给受托人,这是信托制度与其他财产制度的根本区别。

财产权是指以财产上的利益为标准的权利,除身份权、名誉权、姓名权之外,其他任何权利或可以用金钱来计算价值的财产权,如物权、债权、专利权、商标权、著作权等,都可以作为信托财产。

信托关系中的三个当事人,以及受托人以自己名义,为受益人的利益管理处分信托财产是信托的两个重要特征。

信托关系是多方的,有委托人、受托人、受益人,这是信托的一个特征。并且,受托人以自己的名义管理处分信托财产,这又是信托的另一个重要特征。

这种信托关系体现了五重含义:一是委托人将财产委托给受托人后对信托财产就没有了直接控制权;二是受托人完全是以自己的名义对信托财产进行管理处分;三是受托人管理处分信托财产必须按委托人的意愿进行;四是这种意愿是在信托合同中事先约定的,也是受托人管理处分信托财产的依据;五是受托人管理处分信托财产必须是为了受益人的利益,既不能为了受托人自己的利益,也不能为了其他第三人的利益。

信托机构为财产所有者提供广泛有效的服务是信托的首要职能和唯一服务宗旨,并把管理、运用、处分、经营财产的作用体现在业务中,它已成为现代金融业的一个重要组成部分。与银行业、保险业、证券业既有联系又有区别。

租赁,是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

私有制是租赁产生的基础,私有制产生了人们对不同物品的不同所有权,人们根据所有权暂时出让使用权,收取一定的使用费用,从而产生了租赁。随着生产力发展,租赁业也逐渐发展起来。租赁发展的三个阶段:古代租赁、传统租赁、现代租赁。

动产信托与租赁的区别图片

赠金笔

2 信托财产的特征:(1)受托人为他人利益而掌握的财产。(2)信托财产的物上代位性。(3)信托财产的独立性。

3 信托财产的运动方向是:委托人到受托人(中介)再到受益人。

(2) 按信托关系建立的依据不同,可以分为设定信托和法定信托。

6 资金信托最根本的特征是以货币形态的信托资产为中心,信托终止时,受益人所得到的是货币形态的资产。

7 资金信托的内容:(1)融资性资金信托,是最典型的资金信托业务,包括信托存款信托贷款和委托贷款,(2)投资性资金信托(3)基金性资金信托。

相同点:动产信托与租赁一样,让生产者及时收回贷款,从而加速资金的周转,保证再生产的正常进行。对于动产的使用者来说,通过这两种业务,都可以取得延期付款的效果,对于价值昂贵的动产,使用者即使资金不足,也可以先取得设备使用权,然后再取得设备所有权,而不影响使用。

不同点:(1)当事人不用(2)动产所有权的最终归属不同。(3)租金缴纳方法不同。

9 现代租赁具有双重作用集于一身的性质。这种性质表现在三个方面:(1)融资与融物结合。(2)信用和贸易相结合。(3)银行资本与产业资本交织在一起,发挥着双重作用。

(3) 出租人提供融资服务,按照它与承租人之间签订的合同购进设备。

(4) 出租人保持设备所有权,承租人在租赁合同有效期内享有设备使用权。

(6) 承租人负责设备的维修和保险,出租人只负责垫付货款,购进承租人所需设备和按期出租。

(7) 租赁期限较长,一般设备租赁3年——5年,但大型设备如飞机钻井平台等的租期可达10年以上。

(8) 租赁合同期满时,承租人对设备有权选择留购续租或退租三种方法。

14融资性租赁的功能:(1)在资金不足的情况下引进设备。(2)提高资金使用效率。(3)成本固定,避免通货膨胀的风险。(4)引进速度快,方式灵活。

(1) 在租赁期满前,承租人预先通知出租人就可中止合同,退回设备。

(2) 出租人一般需要将设备出租多次,方能收回全部投资和获得利润。

(3) 在租赁合同期内,出租人要对租赁物负责维修保养工作,以便在租赁期满后将租赁物**或续租给原承租人或转租给另一承租人。

(4) 在服务性租赁方式下,承租人帐务上仅作为费用处理,而资产仍在出租人的帐簿上。